山东出版实业有限公司融资邀请函

各金融机构：

山东出版实业有限公司根据业务拓展需要进行融资，请有意向参与本融资项目的金融机构提供融资服务。感谢贵公司对我公司融资工作的支持，期待与贵公司有进一步的业务合作！

一、项目介绍

山东出版实业有限公司是山东出版集团有限公司的全资子公司，目前正在推进泰安岱宗万阅府项目、枣庄出版文化广场项目等多个文化项目。主要包括：

（一）泰安岱宗万阅府项目

该项目由我公司全资子公司泰安万阅文化旅游有限公司承建。项目位于东岳大街东段路南，占地面积146亩，总建筑面积32.73万平方米，总投资约24.67亿元，预计开发周期为3年；主要建设高档住宅，打造人居环境新标杆。

（二）枣庄出版文化广场项目

该项目由我公司全资子公司山东书苑置业责任有限公司承建。项目位于枣庄市薛城区和谐路东、凤鸣湖西侧，总占地约52.3亩，规划总建筑面积约15万平方米，总投资约11.69亿元，预计开发周期为900天。依据现有规划，该项目将建设综合商业、高层办公、公共服务、图书馆和新华书城等文化设施及配套业态。

（三）碧霞下梨园回迁及平衡地开发项目

该项目由我公司参股的泰安市碧霞天地置业有限公司承建。项目位于山东省泰安市泰山区泰山以东，天烛峰路与明堂路之间，项目总建筑面积14.59万平方米，总建筑面积21.83万平方米，总投资14.89亿元，主要包括安置保障项目和平衡开发项目。

（四）菏泽文化广场项目

该项目由我公司所属控股子公司山东新华置业有限公司下属的菏泽新盛置业有限公司承建。项目位于菏泽开发区核心区内，与菏泽市大剧院、演武楼、图书馆、市民文化活动中心等紧邻，距菏泽火车站3公里、距市政府2公里；规划用地面积约100.36亩，总建筑面积约25万平方米，总投资约14.3亿元。依据现有规划，该项目将建设成为集文化书城、教育培训、文创办公、餐饮娱乐及跨界体验等为一体的，融合住宅、公寓、办公等多种业态的文化产业综合体。

二、融资需求

（一）归还股东（山东出版集团有限公司）借款拟融资10亿元

（二）泰安岱宗万阅府项目拟融资3亿元

（三）枣庄出版文化广场项目拟融资7亿元

（四）补充流动资金拟融资1亿元

三、各金融机构需要提供的相关资料

各金融机构可根据自身情况，对我公司全部或者部分融资需求提出融资方案。

（一）各金融机构需要提供相关的盖章版融资方案和合同模板,用于山东出版集团有限公司党委过会研究。

该合同模板为双方拟签订的合同初稿，后续需经我公司审核后签订，但合同中所涉及贵公司承诺的内容须保持不变，并与贵公司本次提供的融资方案保持一致。

融资方案内容包括但不限于：融资主体、融资规模、资金用途、融资成本（综合落地成本及各类成本明细，并注明：除本方案所报综合落地成本之外，无其他任何成本费用）、融资期限、增信方式（抵押、担保等情况）、交易结构、还本付息方式、审批期限、时间安排、资本金要求、资金监管要求、公司简介、联系人员及联系方式等。

（二）营业执照复印件。

（三）金融业务许可证复印件。

（四）近期与所提供方案类似的成功案例。

请各意向单位务必于2022年5月4日中午12点前将需要提供的相关资料扫描件发送至我公司指定邮箱，随后将原件寄至山东出版实业有限公司。我公司选用方案将以2022年5月4日中午12点前收到的方案和合同模板为准。

邮    箱：562847646@qq.com

邮寄地址：山东省济南市市中区经十路22068号山东出版实业有限公司

联系人：李鑫  18366151970

                                                       山东出版实业有限公司

                                                         2022年4月27日